Crédit Immobilier : taux immobilier actuel

Afin de vous aider dans vos démarches de recherche de prêt immobilier, Nous vous communiquons les grilles de nos meilleurs taux concernant les prêts immobiliers.
Nous tenons à vous signaler que la plupart de nos partenaires financiers nous ont accordé des délégations d’assurances. La combinaison des 2 taux préférentiels (crédit et assurance) vous permettra de réaliser vos acquisitions à moindre coût. De plus,nous nous efforçons de répondre dans les plus brefs délais.
Nous nous tenons à votre disposition pour toute étude ou tout renseignement complémentaire.


Taux au 02/07/2013, taux hors assurance, soumis à conditions.
Document non contractuel, ces taux pouvant être modifiés à tout moment par les banques.
N’hésitez pas à nous contacter pour confirmation.

Tableau taux immobilier aout 2012



Taux immobilier Juillet 2013

Meilleurs Taux
Taux moyen
Taux Maximum
10ans 2.41 2.53 2.60
12ans 2.55 2.70 2.80
15ans 2.66 2.85 2.90
20ans 3.09 3.16 3.25
25ans 2.90 3.38 3.90
30ans 4.15 4.20 4.25

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Questions / Réponses sur les taux

Différence entre un prêt à taux fixe et un prêt à taux révisable?

Un prêt à taux fixe est un prêt dont le taux est fixé dès l’origine et reste constant pendant toute la durée du prêt. Il assure une protection contre les fluctuations des taux d'intérêt Les mensualités du prêt sont constantes durant la durée du prêt .
Un prêt à taux révisable suit l’évolution de l’indicateur financier sur lequel il est indexé (à la hausse comme à la baisse). Un prêt à taux révisable peut être légèrement moins cher en taux de départ, mais le risque existe que les taux montent et que le taux devienne supérieur au prêt à taux fixe. Les mensualités sont revues périodiquement .

Comment est déterminé le taux d’intérêt qu’appliquent les banques ?

Les banques prennent en compte plusieurs facteurs·:
- le coût de refinancement, c’est-à-dire le prix auquel elles achètent l’argent sur les marchés financiers,
- les frais de fonctionnement,
- la prime de risque.
À cela s’ajoute bien entendu la marge bénéficiaire que les banques souhaitent réaliser.

Quelle est la durée moyenne des prêts ? Durée raisonnable ?

La durée moyenne des prêts en France est de 20 à 25 ans, tandis que la durée réelle oscille entre 8 et 10 ans (revente du bien avec solde du prêt, héritage...).
La loi oblige la banque à respecter certains critères d’endettement et, en tout état de cause, à ne pas surendetter son client. L’allongement de la durée du prêt permet d’augmenter la capacité d’emprunt tout en respectant les 33·% d’endettement. C’est en tenant compte de ce critère d’endettement que nous vous recommandons d’étudier votre dossier.

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