Courtier en crédit et assurance de prêt immobilier

Faire appel à un courtier en prêt immobilier

Vous envisagez un crédit immobilier pour acheter une maison ou pour investir dans l’immobilier ? La société Ixia Courtage  vous propose de vous accompagner tout au long de vos démarches. En faisant appel à l’un de nos courtiers en crédit immobilier, vous bénéficiez ainsi de son savoir-faire et de ses compétences pour obtenir une offre de prêt intéressante et adaptée à vos besoins. Ixia Courtage vous apportent de nombreux avantages en fonction de votre situation. Du choix de l’assurance de prêt au taux d’intérêt, votre courtier en prêt immobilier s’occupe de toutes les formalités nécessaires à la souscription d’un emprunt immobilier dans les meilleures conditions possibles.

Le rôle du courtier chez Ixia

Le courtier en prêt immobilier est un intermédiaire entre votre établissement bancaire et vous-même, dans le cadre d’une demande de prêt immobilier. Il a pour rôle de trouver les meilleures offres de prêt selon les taux d’intérêts du marché et vos besoins financiers. Ixia Courtage travaille en collaboration avec de nombreuses banques et compagnies d'assurances afin de comparer les différentes offres et de faciliter la mise en place du prêt. En optant pour une délégation assurance crédit immobilier, le courtier négocie également les tarifs des meilleures assurances liées à votre prêt, qu’il s’agisse d’une assurance décès ou de perte d’emploi. Chez Ixia, nous vous propose donc de nombreux services utiles à la souscription rapide d’un prêt avantageux.

Un prêt motivant et personnalisé

A chaque nouvelle demande de prêt, Ixia Courtage étudie les différentes offres du marché en fonction des taux d’intérêts et des modalités de remboursements, afin de vous présenter les possibilités les plus avantageuses. De plus, nos courtiers en crédit immobilier vous proposent une solution dite « sur-mesure » après l’analyse de votre situation et de votre projet immobilier. Grâce à la délégation assurance crédit immobilier et aux aptitudes d’un courtier en prêt immobilier, vous évitez ainsi les prêts classiques et obtenez une solution personnalisée. Au lieu de négocier avec votre banquier, faites appel à un courtier en immobilier et obtenez des conditions de prêt bien plus favorables à votre situation.

Le choix de l’assurance de prêt

Trop souvent négligée lors de la souscription d’un crédit immobilier, l’assurance de prêt est pourtant à prendre en considération. En effet, son tarif et ses garanties peuvent avoir des conséquences importantes sur le coût global et les conditions de votre prêt. Chez Ixia Courtage, un courtier en assurance prêt immobilier est toujours à votre disposition pour vous aider à trouver la meilleure offre d’assurance et à éviter les pièges. La délégation assurance crédit immobilier consiste à comparer les tarifications et la durée de l’assurance ainsi que les niveaux de franchise proposés selon les établissements. Suite à une analyse du marché et de vos finances, nous vous proposons un contrat avantageux et économique par rapport au contrat groupe proposé par votre conseiller bancaire.

Avantage d'un courtier en crédit immobilier

- Obtenir le meilleur taux d'emprunt actuel
- Économiser de l’argent sur votre prêt immobilier
- Économiser du temps
- Déléguer votre assurance emprunteur si besoin
- Obtenir des conditions d’emprunt immobilier plus souples

Actualités du crédit immobilier et de l'assurance de prêt

Hausse des frais de notaire

Pour compenser la chute des transactions immobilières, les droits de mutation ou "frais de notaire", risquent d’augmenter dans certains départements.
Le gouvernement vient effectivement d’autoriser les départements à relever le taux de prélèvement sur les transactions immobilières.
La part prélevée par le département pourra passer de 3.8 % à 4.5 % maximum. La baisse des prix des biens immobiliers ainsi que la chute du nombre de transactions ont fait fortement baisser les recettes des départements.
Pour enrayer ces pertes, le gouvernement va les autoriser à augmenter leur taxe de 0.7 % maximum sur toutes les transactions immobilières.

Taux prêt immobilier juillet 2013

Après avoir battu un nouveau record du taux moyen le plus bas en juin, les taux pour les prêts immobiliers augmentent légèrement.
En 18 mois, Les taux sont passés de 3.97 % à 2.89 % sur le mois de juin 2013.
Les taux sont très interressant pour tous les emprunteurs actuels et pour tous ceux qui renégocient leur crédit immobilier.

Les taux baisse encore : renégocier votre crédit

Du fait, de la baisse des taux d'intérêts des prêts immobiliers, les demandes de renégociation de crédit sont en nette hausse.
En réduisant à nouveau leurs taux en ce début d'années, la majorité des banques donnent l'occasion aux emprunteurs de réviser leur prêt et d'obtenir des conditions plus avantageuses.

La baisse en chute libre du nombre de dossier de crédits a obligé les établissements bancaires à rectifier leurs barèmes pour rattraper tant soit peu le retard accumulé depuis février. Pour mémoire, le volume des crédits immobiliers a chuté de plus de 25% depuis 12 mois. Les emprunteurs auraient tort de ne pas jouer les opportunistes.

Même si l'écart entre le taux initial et le taux renégocié n'atteint pas 1 point, ce qui concerne les crédits octroyés dans les deux dernières années, la démarche reste pertinente si la somme empruntée atteint au moins 200 000€. En début de prêt, les mensualités sont composées à 60% des intérêts ; en réduisant de quelques dixièmes de point le taux de départ, le coût total du crédit s'en trouve diminué. A défaut d'abaisser le montant des mensualités, la banque prêteuse préfèrera réduire la durée d'emprunt.

Loi Murcef

Loi Murcef : conformément à la législation en vigueur, «  aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent », selon l’article L 321-2 du Code de la consommation. Jusqu’à l’acceptation de l’offre de prêt, aucune somme d’argent ne peut vous être demandée.

Retour du prêt à taux zéro dans l'immobilier ancien ?


La suppression du prêt à taux zéro dans l'immobilier ancien, en janvier 2012, a écarté la grande majorité des primo-accédants du marché.

Des experts du secteur pensent que la réintroduction du PTZ+ dans l'ancien pour relancer le marché et réaffirmer l'objectif d'aide à l'accession à la propriété pour tous.

Même si les prix ont tendance à baisser, un primo-accédant  ne peut acquérir son logement sans apport personnel ou sans le concours du prêt gratuit.

En septembre dernier, la ministre du Logement Cécile Duflot avait évoqué la possibilité de rétablir le PTZ+ dans l'ancien pour huiler les rouages de plusieurs secteurs (agences immobilières, banques, bâtiment)
et services parallèles (rénovation, entretien). L'obtention du PTZ+ pourrait être conditionnée par des travaux d'isolation.

Baisse des taux pour tous les emprunts immobiliers

Les taux d’intérêt demandés par les banques pour financer un projet immobilier continuent de diminuer légèrement.
La moyenne des taux sur les crédits contractés en mai 2012 est de 3.61 % contre 3.66 %.

L’OAT 10 ans, la référence du taux d’emprunt de la France sur les marchés financiers, a fortement baissé lors de la deuxième quinzaine de mai.
Cela pourrait impacter de nouveau à la baisse les taux pour les emprunts immobiliers pour les particuliers en ce mois de juin 2012.

Après 4 mois consécutifs de baisse, les taux sont nettement plus bas qu’au début de l’année ...

Le prix des ventes immobilières baissent

Les prix de l’immobilier ont baissé en moyenne de 0.7 % au 1er trimestre 2012 d’après les notaires. La valeur des maisons baisse plus vite que celle des appartements.

Si les prix des logements anciens baissent, ceux des logements neufs augmentent encore et ne s’adaptent pas à la baisse de capacité d’achat des Français.
Par conséquent, les ventes dans l’immobilier neuf diminuent sensiblement et cela malgré de nouvelles réductions des taux de crédit immobilier pour ce mois de juin.

Taux de prêt immobilier actuel : mai 2012

La baisse des taux de crédit immobilier continue de baisser au mois d’avril. La moyenne des taux pour les prêts immobiliers souscrits en avril est à 3.67 %, soit 16 points de baisse par rapport au mois de mars. Ces baisses pourraient n’être que passagères, faut-il en profiter pour souscrire un emprunt immobilier dès maintenant ou faire racheter son prêt actuel ?

Les ventes de logements neufs diminuent


Les constructeurs doivent s’adapter aux nouvelles conditions du marché. Si le prêt à taux zéro a conservé son intérêt pour l’immobilier neuf, d’autres aides comme la loi Scellier ont été fortement réduites en 2012.

La Fédération des promoteurs immobiliers a communiqué les statistiques des ventes de logements neufs au 1er trimestre 2012.

-25 % sur le nombre de logements collectifs vendus
-17 % sur le nombre de maisons individuelles vendues


De plus, les conditions de financement plus strictes depuis quelques mois viennent également réduire le budget des acquéreurs. Les promoteurs commencent donc à proposer des offres promotionnelles et des réductions de prix pour réussir à vendre leurs logements.

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Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt qui sert à financer l’achat ou la construction de la résidence principale dans le neuf. 


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